6月25日，县房管局局长孙明昌带队走进《政风行风热线》，本期节目共接听热线电话9个，下面是相关问题的反馈情况。

　　听众咨询，购买限价商品房需要什么条件？

　　局长孙明昌答复如下，限价商品房是住房保障制度中为满足中等收入家庭的住房需求，建设的兼具保障性质的商品住房，也就是说限价房的准入条件相对更宽一些。在我县申请限价商品房，只要具备以下两个条件中的一项即可申请，一是具有本县城镇户口的无房户或人均居住面积低于20平方的；二是在本县工作并且连续缴纳养老保险的无房户，这一条主要针对进城务工人员。

　　听众咨询，父亲的房子想过户到自己名下该如何办理？

　　局长孙明昌答复如下，（1）你可以办理赠与手续，赠与需到公证处办理赠与公证书，再就是完税等转移手续。（2）你也可以办理正常的房产交易过户手续，但需要签定买卖合同。

　　听众咨询：楼顶下雨渗水，听说有维修基金，问如何使用维修基金修理楼顶？

　　局长孙明昌答复如下，这属于质量问题，现在购房时都签购房合同，对房屋质量有合同约定的，要按约定办理，如果合同没有约定，房屋质量出了问题，若在保修期内应由开发商处理，如果你通知开发商后，开发商不及时给你维修，你可以告诉我们，在2009年5月1日后竣工验收的房屋，按照《山东省物业管理条例》要求，开发商已交了质量保证金，我们可以安排用他的质量保证金进行维修，在2009年5月1日前竣工验收的房屋，没有交纳质量保证金，我们会督促他们修理。若保修期到期了，如果该小区或该栋楼、该单元交存了住房专项维修基金，要按楼、单元比例分摊费用，用公共维修基金进行维修。

　　听众咨询：如何申请廉租房？

　　局长孙明昌答复如下，首先需要申请廉租房货币补贴，申请廉租房补贴需具备以下三个基本条件：简单地说就是城镇户口、无住房和低收入。具体的来说，第一，家庭成员中至少有一人具有本县城镇居民常住户口，并且居住满3年；第二，无房户或现住房人均建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；第三，家庭人均年度收入低于当年市政府公布的低收入标准（2013年是13850元/人·年）。单身家庭申请，须年满35周岁；

　　享受廉租房货币补贴的家庭可以继续申请廉租房实物配租。申请实物配租到县行政审批中心房管局窗口申请办理。

　　听众咨询，买的房子还没有开盘，问收取报名费是否合理？

　　有关人员答复如下，这种情况不符合国家规定，是不允许的。按照《山东省商品房销售条例》规定：“未取得预售许可证的，不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用。”因此，你如果遇到这种情况可持开发商收款后开具的单据或收款后发放的各种卡，及时向我们反映，我们将依据有关法规给予处理。                           

　　近期上线单位安排：   7月2日， 县农业开发办公室  　　7月9日，县商务局　　7月16日，县城市行政执法局