一、 规划简介

（一）规划范围

高青县四街片区位于由黄河路、青苑路、田横路、芦湖路围合的区域，规划总面积289.9公顷。

（二）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）

2、《城市规划编制办法》（建设部第146号令）、（2006年4月1日起施行）

3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）、（2011年1月1日起施行）

4、《城市绿线管理办法》（2002建设部第112号令）及《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》（2010年12月31日）

5、《城市蓝线管理办法》（2006建设部第145号令）及《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》（2010年12月31日）

6、《城市黄线管理办法》（2006建设部第144号令）及《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》（2010年12月31日）

7、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）、（2012年1月1日起施行）

8、《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）、（2011年3月1日起施行)

9、《老年养护院建设标准》（建标144-2010）、（2011年3月1日起施行)

10、《山东省普通中小学基本办学条件标准》（鲁教基发〔2017〕1 号）、（2017年1月1日起施行)

11、《山东省幼儿园办园条件标准》（2018年12月1日起施行）

12、《山东省城乡规划条例》（2012年12月）

13、《山东省城市建设项目配建停车泊位设置标准》(J11734—2010)

14、《城市社区体育设施建设用地指标》（建标〔2005〕156 号）、（2005年11月1日起施行)

15、《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》（CJJT 15-2011）、（2012年6月1日起施行）

16、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、（2018年12月1日起施行）

17、《山东省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）

18、《淄博市城市规划管理技术规定》（2005年12月12日起施行）

19、《淄博市居住区公共服务设施基本配套标准》（暂定稿）

20、《高青县县城总体规划（2018—2035年）》（批复稿）

21、其他

（三）规划内容

依据《高青县县城总体规划（2018—2035年）》（批复稿）和相关规范，本规划结合区位功能与空间特点，对用地进行地块划分；确定各地块用地性质和控制指标；落实专项规划内容；规定交通出入口方位、停车泊位等要求；提出规划范围内的建筑形式、色彩等城市设计指导原则；确定各级道路的红线、控制点坐标和标高；划定城市蓝线、城市绿线和城市黄线的控制范围；落实公共服务设施和市政基础设施；确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和建议。

1、规划用地

规划范围总用地面积289.9公顷，其中城市建设用地249.7公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类用地，

2、规划结构

规划结构为“一环、两轴、四心、五片”，它们在空间上构成城市的有机组成部分。

“一环”

“一环”指片区内规划贯穿四街片区的生态水系。

“两轴”

“两轴”：沿田镇大街和中心路的发展主轴。

“四心”

“四心”指城市综合服务中心、特色文化展示中心及两处生态绿心，是整个规划范围的公建核心区域。它包括教育设施、商业、文化、娱乐休闲和社区服务中心等功能。

 “五片”

“五片区”指将四街片区划分为五个高品质社区。

3、配套设施

规划范围内设置三所小学（30班、30班、15班）、五所幼儿园（3所12班、2所9班）；一处社区医院；一处社会福利设施等。

二、 公示时间： 2020年6月19日至2020年7月19日。

三、 公示方式及地点：高青县政务网。

四、 意见受理地址：高苑路22号。

五、 意见受理电话：0533-6968330。

详细内容可到高青县自然资源局咨询，咨询电话：0533-6968330。凡是对以上内容有意见和建议的，可在公示有效期内提出书面意见，并留下相应联系方式，逾期提出的，视为放弃上述权利。 

高青县自然资源局

2020年6月19日