负责人解读 | 高青县自然资源局党组书记、局长 解读《关于国有建设用地使用权年限届满续期的办理意见》

2024年5月9日，县政府以高政字〔2024〕17号文件印发了《关于国有建设用地使用权年限届满续期的办理意见》。县自然资源局党组书记、局长郑卫国接受记者采访就文件有关内容作了详细解读。

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 以下为文字实录

 

解读人：高青县自然资源局党组书记、局长  郑卫国

 

为规范我县国有建设用地使用权出让续期行为，解决我县以出让方式（含有偿使用）取得的国有建设用地使用权届满续期问题，维护土地使用权人合法权益，促进国有建设用地使用权出让市场健康有序发展，高青人民政府印发了《高青县人民政府关于印发<关于国有建设用地使用权年限届满续期的办理意见>的通知》（高政办字〔2024〕17号）。为增进社会公众对该办法的理解认同，高青县自然资源局党组书记、局长郑卫国对该办法进行了详细解读。

问：结合《通知》，推进国有建设用地使用权年限届满续期工作，县自然资源局将采取哪些具体举措？

答：一是加强宣传。充分利用各类媒体平台，在全县县域范围内广泛宣传国有建设用地续期的流程以及相关法律责任，提高政策知晓度，营造土地使用权人主动申请办理续期手续的浓厚氛围。二是提供高效便民续期服务。坚持以便民利企为出发点，聚焦续期流程堵点难点，倾心倾力解决实际问题，降低群众的奔波和时间成本。

问：续期缴纳的费用有哪些？

答：续期申请人缴纳的费用主要是土地出让金、契税、印花税。测绘报告、地价评估报告均由政府购买服务，续期申请人无需缴纳。

问：续期的价格如何计算？

答：国有建设用地使用权年限届满续期的费用因土地类型而异，续期费用的计算会考虑土地的用途、容积率、面积、市场价值等因素。政府将通过政府购买服务确定第三方资质单位开展地价评估，报县招拍挂领导小组会研究确定最终续期价格。

问：国有建设用地上的住宅用地能否办理续期？

答：自动续期，到期后无需申请办理续期手续。

问：工业用地办理续期同商业等其他用地相比有无特殊之处？

答：一是要符合续期条件。非经济开发区、化工产业园区范围内工业用地到期的，依据《关于“十四五”推进沿黄重点地区工业项目入园及严控高污染、高耗水、高耗能项目的通知》（发改办产业〔2021〕635号），在经济发展部门、环保部门出具符合产业政策和环保要求的说明后，可申请办理续期。二是可采取弹性年限出让、协议租赁方式办理续期。

问：各镇办辖区内的个体经商户如何申请办理续期手续？

答：先联系所在镇办，由各镇办汇总信息后提交县自然资源局集中办理。