关于2022年房地产市场政策清单的解读

一、契税补贴政策

在2022年6月1日至2023年5月31日期间购买新建商品住宅的，且在2024年12月31日前缴清契税的，给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。

二、多孩补贴政策

（一）对“三孩”家庭购买新建商品住宅实施补贴：国家出台三孩政策（2021年5月31日）以后，同一对夫妇按照国家生育三孩，在2022年6月1日至2023年5月31日购买商品住宅的，以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元；

（二）对“二孩”家庭购买新建商品住宅实施补贴：国家出台三孩政策（2016年1月1日）以后，同一对夫妇按照国家生育三孩，在2022年6月1日至2023年5月31日购买商品住宅的，以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；

三、商品房预售许可优化政策

2022年6月30日前，受疫情影响的房地产开发项目，申请预售的标准调整为：项目投入建设资金达到投资总额的25%以上，适当降低形象进度要求，多层建筑主体结构由1/2降低为1/3，小高层、高层建筑主体结构由1/3降低为1/4。

四、延期缴纳城市基础设施配套费

2022年6月30日前，受疫情影响的工程建设项目，企业可向项目所在地区县政府申请延期缴纳城市基础设施配套费，自批准之日起最长不超过6个月，并在竣工验收前结清。2022年上半年全县各房地产开发项目城市基础设施配套费缓缴3530万元。

五、预售资金监管优化政策

（一）根据《淄博市住房和城乡建设局关于应对新冠肺炎疫情支持房地产开发项目复工复产的通知》，2022年12月31日前正常施工建设的房地产开发项目，可根据开发企业申请，按以下标准拨付预售监管资金。

1. 实行住宅全装修的，在全装修开工控制节点后根据工程进度增加一个控制节点，全装修监管资金留存比例为50%；增加单体竣工验收合格控制节点，全装修监管资金留存比例为15%。

2. 在单体竣工验收合格节点前，按实际控制节点留存比例降低5个百分点拨付重点监管资金。

（二）根据企业信用，预售资金实施差异化监管。根据上年度淄博市房地产开发企业信用评价中信用评价等级，其中为AAA级的在开立监管账户时，预售资金监管额度由应监管额度70%调整为60%执行，监管资金留存比例降低5个百分点调整为降低10个百分点；信用评价等级为AA级的按照应监管额度90%调整为80%执行。